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BLUE MALL

Property ID : 312C
Torre Empresarial Blue Mall, la única y primera en reunir comercios, hotel y oficinas, en una imponente y moderna edificación, privilegiadamente ubicada, en el nuevo centro financiero y comercial de la ciudad de Santo Domingo.
TORRE EMPRESARIAL BLUE MALL – Sector Oficinas
Disponibles en alquiler
  • 10.500 m2 distribuidos en 8 niveles (por encima del Sector Hotel denominados pisos 21 al 28)
  • Hasta 1,300 m2 por piso .
  • Vestíbulo de acceso peatonal, desde la avenida Winston Churchill y desde el piso 1,
  • de Blue Mall , con ascensores exclusivos para los usuarios de oficinas.
  • Con los servicios que brinda el centro comercial y el hotel

 

JW MARRIOTT – Sector Hotel, inaugurado en Agosto del 2014
La línea más exclusiva de hoteles de negocios y primer hotel JW Marriott en el Caribe
  • Vestíbulo de acceso desde la avenida Winston Churchill y desde el piso 1, de Blue Mall .
  • 8 niveles (por encima del Sector Comercial)
  • 15.000 m2 distribuidos en 150 habitaciones
  • 3 ascensores de alta velocidad de uso exclusivo para el hotel
  • Piscina, snack–bar en el área de la piscina-terraza, 2 salas de eventos, business center, fitness.

 

BLUE MALL – Sector Comercial, inaugurado en Agosto del 2010
  • 20.000 m2 distribuidos en 6 niveles: los 3 primeros con ofertas comerciales y de servicios; y los 3 siguientes con ofertas de comida, gastronomía y entretenimiento que incluye: food court, restaurantes, cines y parque de diversiones
  • Tres accesos peatonales: Dos por la Avenida Winston Churchill y uno por la Calle Freddy Prestol Castillo
  • Transporte vertical: Cuatro ascensores y escaleras mecánicas que conectan todos los niveles comerciales; dos ascensores que conectan el mall al estacionamiento.
  • Mall climatizado con sistema de Aire Acondicionado, comunicaciones con fibra óptica, y sistemas de seguridad .

 

PARQUEO
  • 48.000 m2 distribuidos en 5 niveles (soterrados)
  • Parqueo con personal y cámaras de seguridad
  • Más de 1.200 puestos
  • Acceso desde la Av. Gustavo Mejía Ricart

 

MEMORIA DESCRIPTIVA
 Códigos de construcción
  • National Electrical Code (NEC) 2008
  • Código electrónico D.G.R.S., del M.O.P.C., última edición;
  • Ashrae;
  • Miami-Dade Country (Florida Building Code). Vidrios Antihuracanes
  • National Fire protection Association (NFPA) 20, 13, 14, 15 y 72
  • Reglamento para análisis y diseño de estructuras R001-Decreto 201-11

 

Seguridad:
  • Centro de Monitoreo (CECOM) , 24 horas para vigilar las cámaras del centro comercial, las áreas comunes de la Torre y las de parqueos para usuarios de oficinas;
  • Oficiales de seguridad en el lobby de piso 1, para controlar accesos y en el nivel de parqueos.
  • Protocolo de evacuación y emergencias.

 

Aire Acondicionado

Sistema de Agua Helada del edificio es enfriado por 3 equipos de Chillers, marca Carrier, modelo 19XRV5050446LCH64, Capacidad 600 TN c/u, sistema de compresor centrifugo enfriado por agua, con variador de frecuencia; El edificio cuenta con un sistema de 3 torres de enfriamiento que tienen un sistema de agua tratada, para evitar las incrustaciones en el mismo. Cada piso de la torre esta dotado de una tubería que puede enfriar hasta 80 toneladas, la temperatura del agua helada está ajustada 42 grados Fahrenheit para el suministro, y sale a una presión de 80 psi en el piso 12, y pierde 5 psi por piso llegando al piso 29 en 5 psi. Las tuberías del agua helada que alimentan las Unidades Manejadoras de Aire Acondicionado (UMAS), que el usuario de la oficina instale en el espacio que alquile, deben ser en hierro negro, deben incluir válvulas de balanceo y electroválvulas de 2 vías, o combinadas, y debe tener un filtro de agua para cada UMA que se prevea en el diseño. Asimismo, a la entrada del sistema de agua helada de cada conjunto de oficinas debe Instalarse un medidor de flujo (BTU/Meters), para controlar el gasto de agua helada que consuma cada oficina.

 

Instalaciones contra Incendio:

La Torre tiene una instalación contra incendio construida de acuerdo con las normas NFPA20; El sistema está alimentado por una bomba contra incendio marca PEERLESS PUMS, 1000 GL/MIN, respaldado por una bomba de características similares, motor disel Marca clark. Asimismo, solo para la Torre, hay un sistema de bombeo con 2 bombas adicionales, una diesel y la otra eléctrica, a lo cual se le suman: Pintura Ignifuga a toda la estructura metálica para protección de incendio; Tomas Siamesas en fachadas; Extinguidores; Y Previsiones para instalar: Detectores de humo; Alarmas de emergencia; Sprinklers; Extractores de humo. Presurización de aire en piso y en escaleras de emergencia internas; Recubrimientos retardante de flama en escaleras.

 

Fachada exterior de la Torre:
  • La fachada es un muro cortina, de vidrio laminado, de 12 mm de espesor y aluminio compuesto de 4 mm.
  • El vidrio es laminado está compuesto de la siguiente manera:
  • Vidrio Exterior: Vidrio Artic Blue eclipse advantage Low-E de 6mm
  • Vidrio interior: Vidrio clear de 6mm.
  • Laminado: Laminado de seguridad de PVB de 1.52 mm (4 capas) clear Solutia.

 

 

Javier Herrera

CEO / President

Javier Herrera, is an experienced and prominent real estate consultant, Dominican-Spanish nationality, a lawyer by profession but passionate and dedicated, full time, to the marketing of properties in tourism, national and international industry, with more than 20 years exercise. His career goes back in the eighties, from his role as Sub-Director of Riu Flamingo Hotel & Papayas, located in Canary…

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